Перейти до вмісту


Фотография
- - - - -

Первинний ринок житла цього року обвалиться


  • Авторизуйтеся для відповіді в темі
Повідомлень у темі: 203

#1   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 485
  • Country Flag

На ринку будівництва житла, принаймні в Києві, назріла криза перевиробництва (не плутати з мильною бульбашкою).

Як і напередодні обвалу 2008-го забудовники в один голос говорять, що все норм. Але ось незалежні експерти і навіть ріелтори на відміну від 2008-го масово попереджають про скорий обвал ринку.

 

https://me3.com.ua/a...-rokom-viklikiv

 

Дивно, що тут ще немає про це теми


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#2   лесица  :

лесица

    ♔ ♕ ♔

  • Рада Модераторів
  • 37 559
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться


(не плутати з мильною бульбашкою)

 

бетонная бульбашка?


  • 1

#3   Параска  :

Параска

    paraska

  • Клуб
  • 89 440
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

вторичный уже


  • 0

#4   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 485
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

бетонная бульбашка?

взагалі не бульбашка

 

Це класична криза перевиробництва.

Трохи зацитую

"У 2008 році, коли в країні була стабільна політична і економічна ситуація, розвивалося масове іпотечне кредитування, по Україні в експлуатацію було здано 94 - 95 тисяч квартир. У 2015 році, при набагато гіршій економічній ситуації, веденні бойових дій, відсутності масової іпотеки, в експлуатацію було здано близько 120 тисяч квартир." У 2016 та 2017 будували більше ніж у попередньому році


Повідомлення відредаговано Rost_I: 29 січень 2018 - 20:57

  • 0

...і хай Росія згине як держава


#5   лесица  :

лесица

    ♔ ♕ ♔

  • Рада Модераторів
  • 37 559
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

У 2008 році, коли в країні була стабільна політична і економічна ситуація

 

 

:consul:


  • 0

#6   Euro  :

Euro

    Постійний

  • Клуб
  • 11 108
  • Бермудський трикутник
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

криза перевиробництва
Це криза звиздеця. В країні безліч кричущих потреб - ті ж згнилі скрізь інженерні комунікації, сніжний ком непроїзних автошляхів, які Гройсман старано ховає від лохторату за ліченими кілометрами відремонтованих, і решта інфраструктури в стані а гонії. Але масово будується тільки житло в останніх трохи платоспроможних локаціях. Чому? Бо в цій сфері інвестором є населення саме для себе. Інших способів для заробляння грошей бізнес просто вже не має.
  • 2

#7   kleynod  :

kleynod

    Юзер

  • Клуб
  • 2 909
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Називайте як хочіте - бульбашко чи пірамідко, але відбувається  власне саме це:

 

"Забудовники починають об'єкти, а залучені під їх будівництво гроші перекидають на ті будівництва, які перебувають на більш пізніх стадіях. У разі виникнення несприятливих факторів перші будівництва можуть бути заморожені. Також треба відзначити, що зараз 100% об'єктів, що здаються, вводяться в експлуатацію з великими затримками ".

Цю думку підтримують і інші експерти. Деяких з них вважають, вже в 2018 році довгобудів може виявитися так багато, що будівництво в Києві припиниться через масову недовіру споживача.

Так, голова ради Експертної Міжгалузевої Асоціації України Анатолій Топал наголошує, що у Києві в 2017 році на 30% збільшилась кількість новобудов, які мають ознаки фінансових пірамід.

 

Повно пропозицій з "акціями" саме під квартири зі здачею десь у " 2-3-4" квартал 18-го або взагалі у 19-у.


Повідомлення відредаговано kleynod: 29 січень 2018 - 21:26

  • 1

#8   Вуйко_З_Онтарио  :

Вуйко_З_Онтарио

    Серйозний

  • Клуб
  • 5 337
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

В Торонто продажи новых домов - минус 50% к январю прошлого года. НА налогах с недвижимости большой кусок бюджета стоит. Во где задница. Так что бахатые тоже плачут.


  • 0
©Nunquam Non Parati

#9   Фома  :

Фома

    Постійний

  • Клуб
  • 18 172
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться
Оце нещодавно бачив гарну хату в парку Пушкіна за 250к баксів без ремонту. Буде 50к - візьму дві.
  • 1

#10   kleynod  :

kleynod

    Юзер

  • Клуб
  • 2 909
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

чого не 5?


  • 0

#11   лесица  :

лесица

    ♔ ♕ ♔

  • Рада Модераторів
  • 37 559
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться


чого не 5?

 

будет 5 - возьмет дваццать, штониясно?


  • 1

#12   Фома  :

Фома

    Постійний

  • Клуб
  • 18 172
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

чого не 5?


Нафіга?
  • 0

#13   Смирнов  :

Смирнов

    Юзер

  • Форумчанин
  • 1 493
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Оце нещодавно бачив гарну хату в парку Пушкіна за 250к баксів без ремонту. Буде 50к - візьму дві.

София? так она никогда не будет сдана) там по планам кажется 10 год был


  • 2

#14   kleynod  :

kleynod

    Юзер

  • Клуб
  • 2 909
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Нафіга?

 

а 2 навіщо?


  • 0

#15   Фома  :

Фома

    Постійний

  • Клуб
  • 18 172
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

София? так она никогда не будет сдана) там по планам кажется 10 год был


Я бачив фотки, наче здано вже. Тупо в парку.

а 2 навіщо?


Інвестиція
  • 0

#16   кноп  :

кноп

    Справжній Фан

  • Рада Модераторів
  • 92 433
  • Київ
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

ха..ха..

злые языки кажуть шо в домах которые сдаются в киеве 50% не выкупа квартир...

плюс есть ещё долбоёбы у кого бабло было и они инвестировали в постройку квартиры...но не могут её перепродать после сдачи дома.

 

бабла нет у людей.


  • 3

#17   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 485
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

:consul:

мабуть мається на увазі січень-вересень 2008 року. Тоді були пікові ціни та темпи житлового будівництва


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#18   Фома  :

Фома

    Постійний

  • Клуб
  • 18 172
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться
От наче ок хата https://parklane.ua/...bject/167796710
  • 0

#19   Euro  :

Euro

    Постійний

  • Клуб
  • 11 108
  • Бермудський трикутник
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

мабуть мається на увазі січень-вересень 2008 року. Тоді були пікові ціни та темпи житлового будівництва

Не тільки житлового будівництва, то був пік усього, починаючи з 1993 року  https://www.google.c...dl=uk&ind=false

edo9r2xaf23hrtuirf6hchubm.gif


Повідомлення відредаговано Euro: 29 січень 2018 - 23:36

  • 3

#20   Смирнов  :

Смирнов

    Юзер

  • Форумчанин
  • 1 493
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Я бачив фотки, наче здано вже. Тупо в парку.

Інвестиція             стоит один блок . без доков


  • 0

#21   Смирнов  :

Смирнов

    Юзер

  • Форумчанин
  • 1 493
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

http://forum.domik.u...t20309-180.html


  • 0

#22   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 485
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

ха..ха..

злые языки кажуть шо в домах которые сдаются в киеве 50% не выкупа квартир...

плюс есть ещё долбоёбы у кого бабло было и они инвестировали в постройку квартиры...но не могут её перепродать после сдачи дома.

 

бабла нет у людей.

так і є. Причому деякі забудовники декларують, що в будинку, який здався, всі квартири продано, а потім потихеньку штовхають непродані метри.


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#23   Смирнов  :

Смирнов

    Юзер

  • Форумчанин
  • 1 493
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

это схема КГС  самого крупного застройщика. 


  • 0

#24   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 485
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

это схема КГС  самого крупного застройщика. 

хм... про КГС мені таке теж казали. Проте досі я б це не зміг ані підтвердити, ані спростувати


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#25   Euro  :

Euro

    Постійний

  • Клуб
  • 11 108
  • Бермудський трикутник
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться
забудовники декларують, що в будинку, який здався, всі квартири продано, а потім потихеньку штовхають непродані метри.

В людей бракує грошей. Через це навіть в викуплених квартирах вони потім роками роблять ремонт, а будинки залишаються здебільшого реально незаселеними. Особливо, великі квартири.


Повідомлення відредаговано Euro: 30 січень 2018 - 09:48

  • 0

#26   Смирнов  :

Смирнов

    Юзер

  • Форумчанин
  • 1 493
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

у меня кгс квартира. в отделе продаж пусто. на сайте 100 реалити они есть по цене  кгс. набираешь брокера он говорит да все есть происходит в отделе продаж.... интерес в том что брокер продает без скидки которая есть в ОП  там от 10 до 20 процентов


  • 1

#27   Reader  :

Reader

    Юзер

  • Форумчанин
  • 3 044
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться
Денег нет денег нет, в Киеве на дорогах не протолкнешя, в магазинах не протолкнешя, на бесарабку после 11 за мясом салом нехуй рыпатся, дажэ на окружной том рынке шо кравасися открывал совсем не безлюдно и торговля бойкая. Цены+- бесарабка.
  • 1

The impossible we do immediately, miracles take a little longer.


#28   Euro  :

Euro

    Постійний

  • Клуб
  • 11 108
  • Бермудський трикутник
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться
в Киеве на дорогах не протолкнешя, в магазинах не протолкнешя, на бесарабку после 11 за мясом салом нехуй рыпатся

Коли на щось істотне бракує, лишається сама жрачка для моральної компенсації і поганяти вулицями. Але це Київ. А в депресивній провінції вже і на базарах-супермаркетах в рази попустило.


Повідомлення відредаговано Euro: 30 січень 2018 - 10:34

  • 0

#29   Миклован  :

Миклован

    Справжній Фан

  • Клуб
  • 71 919
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

це точно, що в Києві то не провінція

регулярно буваю в Запоріжжі - не міняється нічого, нічого не будується, нічого нового, тільки, здається, що все бідніше...


  • 0

#30   pent@gon  :

pent@gon

    as is

  • Клуб
  • 30 023
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться


нічого не будується, нічого нового

 

Шо, справді?

Західна будується аж гай гуде...


  • 0

...





Кількість відвідувачів, що читають цю тему: 0

0 користувачів, 0 гостей, 0 анонімних