Перейти до вмісту


Фотография
- - - - -

Первинний ринок житла цього року обвалиться


  • Авторизуйтеся для відповіді в темі
Повідомлень у темі: 176

#151   лесица  :

лесица

    ♔ ♕ ♔

  • Рада Модераторів
  • 35 017
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

а пошьему етот раздел логеки нигде не преподают? 


  • 0

#152   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 395
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Люди вимагали виконувати закон.

Жахливо, ату їх!

Дєті, сєйчас ми всє хором плюнєм на цього фiлiна.

та да. По закону вони праві, це так. І ніхто на них хором не плював. Навпаки, це вони користуючись законом виносили всім мізки. Патрульна поліція 2 рази за їх викликом приїжджала.

І шо характерно, поки йшло будівництво будинку, на форумі ці "активісти" разом з усіма негодували про те, що в суботу-неділю будівельники восени не будували будинок. Поки погода дозволяє. Бо ж треба було швидше отримати ключі та переїхати.

Головний захисний аргумент ремонтників, яким в суботу забороняли грюкати був такий: "Ну ви ж ще місяць тому самі ледь не цілодобово довбали і в суботу, і неділю, і після дев'ятої".  


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#153   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 395
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

через пів року, до речі, потихеньку, коли почали заселятись сусіди, все стало на свої місця. З часом біля конс'єржа повісили маленьку об'яву з проханням (саме з проханням!!!), щоби вдень робили перерву, аби маленькі дітки могли поспати. Не без порушень, але більшість намагалась виконувати те прохання. І ніяких "блатних" сусідів, до речі, в нашому парадному немає.


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#154   Jinx  :

Jinx

    Серйозний

  • Клуб
  • 8 482
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться


а ведь козалосьбэ... скудова лесам знать, законный ли у вас щеток за пределами помещения? :nose3:

 

Ги, наче є технічна та юридична можливість перемістити його кудись в інше місце за бажанням користувача. Разом з кабельними каналами та силовою магістраллю, що живить квартири інших мешканців по стояку.

 

Та й річ, власне, йшла не про перенос лічильника у довільне місце, а про вимикання електрики конкретному споживачу, щоб він нарешті почув, що хтось стука до нього у двері.


  • 0

"Татку, а у царів буває манія величі?" - "Так, синку, іноді буває..." - "І ким вони себе марять?" - "Народом..."


#155   Nadin  :

Nadin

    Speranţa

  • Клуб
  • 17 340
  • Теплые края
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

27332125_1804403846271085_85990134841728


  • 8
Будем надеяться на то, чего мы хотим, но то, что случится, перенесём.
Марк Туллий Цицерон

#156   Параска  :

Параска

    paraska

  • Клуб
  • 89 440
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

капец

таких цен лет 15 не было

 

https://dom.ria.com/...=1&city_id[]=10


  • 1

#157   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 395
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

ось, пишуть, що в цьому році пропозиція на первинному ринку продовжує зростати

https://me3.com.ua/a...e-i-v-2018-roci

 

У січні пропонувалися квартири в 198 столичних ЖК від 72 операторів


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#158   Людас  :

Людас

    Адепт

  • Клуб
  • 114 464
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

капец

таких цен лет 15 не было

 

https://dom.ria.com/...=1&city_id[]=10

 

Схоже це ще не межа. 


  • 0

#159   Olegik  :

Olegik

    Ветеран

  • Клуб
  • 37 027
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться
Минрегионстрой подсчитал стоимость модернизации хрущевок

"В 100-квартирный дом нужно вложить 3-3,5 млн гривен".
https://lb.ua/econom...l_stoimost.html
  • 0

#160   Людас  :

Людас

    Адепт

  • Клуб
  • 114 464
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Минрегионстрой подсчитал стоимость модернизации хрущевок

"В 100-квартирный дом нужно вложить 3-3,5 млн гривен".
https://lb.ua/econom...l_stoimost.html

 

Я так розумію зразу рахували в євро ? Штука на квартиру ? 


Повідомлення відредаговано Людас: 06 лютий 2018 - 15:55

  • 0

#161   Jinx  :

Jinx

    Серйозний

  • Клуб
  • 8 482
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Це треба мати неабияку інсайдерську інфу, щоб башляти за нерухомість зараз.


  • 3

"Татку, а у царів буває манія величі?" - "Так, синку, іноді буває..." - "І ким вони себе марять?" - "Народом..."


#162   Agh  :

Agh

    Постійний

  • Клуб
  • 14 662
  • Сан-Франківськ
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Понастроили, а покупателей нет. Теперь решили сделать дыру, чтобы из бюджета переливать в карман арендодателей? Хоть так бабло отбить и переждать смутные времена :lol2: 

 

"Зараз приблизно 70% ринку оренди житла в Україні перебуває в тіні. Готуємо закон, який дозволить виписати правила в цій сфері: що таке зйомне житло, яким чином люди можуть туди вселятися, отримувати прописку, яким чином вони виселяються, якщо не виконують умови договору", - зазначив чиновник.
Зубко вважає, що оренда житла могла б відноситися до витрат підприємства.
"Тобто банк, підприємство, будь-яка організація могли б витрачати частину коштів на погашення оренди житла своїм службовцям. Це не вимагає придбання службових квартир і їх утримання", - сказав він.
"Цей варіант можливий для Нацполіціі і ЗСУ. Інвестори будуть вкладати кошти в будівництво житла не на продаж, а для оренди. Це дає можливість побудувати нерухомість і отримувати з неї легальний дохід", - підкреслив Зубко.

https://www.epravda....18/02/6/633783/


  • 0

#163   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 395
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Понастроили, а покупателей нет. Теперь решили сделать дыру, чтобы из бюджета переливать в карман арендодателей? Хоть так бабло отбить и переждать смутные времена :lol2: 

 

"Зараз приблизно 70% ринку оренди житла в Україні перебуває в тіні. Готуємо закон, який дозволить виписати правила в цій сфері: що таке зйомне житло, яким чином люди можуть туди вселятися, отримувати прописку, яким чином вони виселяються, якщо не виконують умови договору", - зазначив чиновник.
Зубко вважає, що оренда житла могла б відноситися до витрат підприємства.
"Тобто банк, підприємство, будь-яка організація могли б витрачати частину коштів на погашення оренди житла своїм службовцям. Це не вимагає придбання службових квартир і їх утримання", - сказав він.
"Цей варіант можливий для Нацполіціі і ЗСУ. Інвестори будуть вкладати кошти в будівництво житла не на продаж, а для оренди. Це дає можливість побудувати нерухомість і отримувати з неї легальний дохід", - підкреслив Зубко.

https://www.epravda....18/02/6/633783/

 

Ні, наскільки мені відомо, там інший мотив. Любіює цю тему Парцхаладзе. Вони хочуть, щоби муніципалітети та відомтсва давали гроші забудовникам, щоби ті будували цілі будинки, які перебуватимуть на балансі муніципалітетів/відомств, а квартири в цих будинках будуть здаватись в оренду типу співробітникам цих муніципалітетів.

Як на мене, хочуть повторити історію гуртожитків, які зараз дозволили приватизувати задаром.


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#164   Грицько  :

Грицько

    Юзер

  • Форумчанин
  • 1 016
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Ну не знаю. На первинному ринку у Києві 2 роки тому ціни були нижчими. Були нижчими і на оренду. Сегмент бізнес класу (+/-). 


  • 0

#165   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 395
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Ну не знаю. На первинному ринку у Києві 2 роки тому ціни були нижчими. Були нижчими і на оренду. Сегмент бізнес класу (+/-).

У моменти курсових стрибків - так. На ці ж моменти припадали і стрибки попиту, які "окриляли" забудовників, що хутенько підправляли ціни.
  • 0

...і хай Росія згине як держава


#166   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 395
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

пишуть, що за підсумками 2017 року в Києві було укладено 31 389 угод, це найвищий показник за всю історію продажів на ринку в Україні в цьому регіоні... Приріст становить близько 8%

https://www.epravda....8/02/13/634050/

 

щось я ну ніяк не вірю. ЗП впали, іпотеки нема (від слова зовсім), а вони малюють рекорд продажів нерухомості. Ну брехня ж!

Чи як? Ну звідки?


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#167   Людас  :

Людас

    Адепт

  • Клуб
  • 114 464
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

пишуть, що за підсумками 2017 року в Києві було укладено 31 389 угод, це найвищий показник за всю історію продажів на ринку в Україні в цьому регіоні... Приріст становить близько 8%

https://www.epravda....8/02/13/634050/

 

щось я ну ніяк не вірю. ЗП впали, іпотеки нема (від слова зовсім), а вони малюють рекорд продажів нерухомості. Ну брехня ж!

Чи як? Ну звідки?

 

 

Тут вже згадувався фільм Big Short ?  Гра на пониження ? Там все докладно замльовано. 

Вони брешуть. Всі.

В них немає іншого виходу. Але цей пузир з лайном лусне . Обов*язково.

І забризкає все навколо. Так що ще не межа.  


  • 0

#168   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 395
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Тут вже згадувався фільм Big Short ?  Гра на пониження ? Там все докладно замльовано. 

Вони брешуть. Всі.

В них немає іншого виходу. Але цей пузир з лайном лусне . Обов*язково.

І забризкає все навколо. Так що ще не межа.  

Big Short - крутезне кіно. Але там дійсно був пузир, а в нас зараз зовсім не та ситуація. Житло зовсім не дорожчає. Хіба що в гриві трохи індексується. В доларах же поступово дешевшає і вторинне і первинне житло. При цьому його будують все більше і більше.

Але якщо після 13-го року було 2 сплеска попиту, які пояснюються обвалами гривні, то звідки сплеск у 2017 році?

Мабуть, те що Ви кажете - вони брешуть


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#169   Людас  :

Людас

    Адепт

  • Клуб
  • 114 464
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

Big Short - крутезне кіно. Але там дійсно був пузир, а в нас зараз зовсім не та ситуація. Житло зовсім не дорожчає. Хіба що в гриві трохи індексується. В доларах же поступово дешевшає і вторинне і первинне житло. При цьому його будують все більше і більше.

Але якщо після 13-го року було 2 сплеска попиту, які пояснюються обвалами гривні, то звідки сплеск у 2017 році?

Мабуть, те що Ви кажете - вони брешуть

 

Ключ. Їм потрібно утримувати хоча б цей рівень цін . А для кого ?

Мало того що рівень доходів впав втричі з 2014 року , ще йде катастрофічне зменшення популяції як такої. 

Причому тікають якраз ті які мали б купляти житло. Пенсіонери і прокурори  залишаються. 

Ну куплять останні на свої хабарі квартали забудов. І що далі ? 

 

Перепродадуть пенсіонерам ? Їм в оренду здадуть ? Так у пенсів у більшості є житло..

Ще й  здають так чи інакше.


  • 0

#170   Миклован  :

Миклован

    Справжній Фан

  • Клуб
  • 71 151
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

значить у пенсів заберуть

щоб створити попит


  • 0

#171   Людас  :

Людас

    Адепт

  • Клуб
  • 114 464
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

значить у пенсів заберуть

щоб створити попит

 

Угу. Попит ?  Іпотека на пенсію ? 


  • 0

#172   Миклован  :

Миклован

    Справжній Фан

  • Клуб
  • 71 151
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

:pleasant:


  • 0

#173   Людас  :

Людас

    Адепт

  • Клуб
  • 114 464
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

:pleasant:

 

Пляць, Кажись я тільки що залишив пенсів без пенсії.. Підказав прокурорам крутку нєхілую..

Так соромно.


Повідомлення відредаговано Людас: 14 лютий 2018 - 11:51

  • 0

#174   Миклован  :

Миклован

    Справжній Фан

  • Клуб
  • 71 151
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

ну всьо

буде кого проклинати пенсам

не поважних же людей при владі, постах. охороні...


  • 0

#175   Людас  :

Людас

    Адепт

  • Клуб
  • 114 464
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

ну всьо

буде кого проклинати пенсам

не поважних же людей при владі, постах. охороні...

 

Боже збав. То святі. І для народа працюють. Не покладаючи рук. 


  • 0

#176   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 395
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

ха

Експерт: цінам первинного ринку столиці ще є куди падати

https://me3.com.ua/a...-ye-kudi-padati

 

зацитую трохи: "Міністерство регіонального розвитку у 2018 році затвердило собівартість квадратного метра у Києві 14340 грн. А середня ринкова вартість по місту Києві наразі 22200 грн. Тобто ми бачимо, що цінам є ще куди падати."


  • 0

...і хай Росія згине як держава


#177   Rost_I  :

Rost_I

    Юзер

  • Клуб
  • 1 395
  • Country Flag
Re: Первинний ринок житла цього року обвалиться

про ринок оренди кажуть, що теж перевиробництво вже

"на одного арендатора приходится 45 квартир"

http://www.svdevelop...rket/itm/88022/


  • 0

...і хай Росія згине як держава





Кількість відвідувачів, що читають цю тему: 0

0 користувачів, 0 гостей, 0 анонімних