Індивідуальне будіництво житлового будинку. давайте влаштуємо посиденьки на тему.

[Goodman]

@Goodman, 

 

100 квадратов - это небольшой дом......даже маленький наверное.....а площадь участка какая?

 

Стоимость подведения коммуникаций ты учел?

Та землі дофуя. Аж забагато. З цим проблем немає.

а чому 100 квадратів мало ?

Європейці так будують зараз - 80-130.

[Goodman]

краще купуй готовий будинок,

ну я ж написав шо бабла немає.

треба потрохи поступово.

[Сорока]

краще купуй готовий будинок, зараз це буде в двічі дешевше ніж почнеш будувати сам, вибір зараз є

тіки бери вже у більш ніж на 50% заселеному кот.містечку, товаристві, кооперативі

бери тіки там де є охорона, нормальний підїзд, електрика і централізований вивіз сміття

все імхо  

кто ж такой дурной ему продаст? да и дешевле чем дом из сип-панелей на 100 квадратов явно не будет - не тот уровень цены.

 

Та землі дофуя. Аж забагато. З цим проблем немає.

а чому 100 квадратів мало ?

Європейці так будують зараз - 80-130.

Так то же европейцы))))

Короче, если есть возможность строй даже из сип-панелей, если что, потом демонтируешь или интегрируешь в более большой проект. Правда я с СИП не сталкивался - ничего не могу за них сказать.....

Змінено 14 жовтня, 2014 користувачем Сорока

[vostok5]

ну я ж написав шо бабла немає.

треба потрохи поступово.

 

Ты слушаешь советы из разряда "добавь ещё денег и купи нормальный" 

 

Такое бывает, когда спрашиваешь о б/у машине - тоже говорят, что добавь денег и купи новую 

[vkhavr2]

Та землі дофуя. Аж забагато. З цим проблем немає.

а чому 100 квадратів мало ?

Європейці так будують зараз - 80-130.

Якщо 100 квадратів - це чисто житлова площа, то цього достатньо. Але треба знати, що приблизно таку-ж пложу мають мати різні підсобні приміщення, а також на ділянці має бути погріб, гараж+додаткова площадка для транспорту та гарного розміру сарай. І прихожа не менше 10-12 метрів. Мій син поставив собі камін з водяним котлом, що забезпечує весь будинок (200 квадратів) теплом через теплу підлогу на двох поверхах. А ось підсобних обігрітих приміщень явно мало.

[gryanik]

кто ж такой дурной ему продаст? да и дешевле чем дом из сип-панедлей на 100 квадратов явно не будет - не тот уровень цены

 

ті хто сидить в кредитній дупі, 60-70% продаж у котеджних містечках під Києвом робилося в кредит, половина цих будинків не достроєна (внутрішні роботи та благоустрій присадібної ділянки) крім того загальна ситуація у кредитчиків заміської (котеджної) нерухомістю в порівнянні з житлом у місті набогата гірша бо квартиру можнотак сяк довести до житлового стану і сдати в аренду, хоч якось комппенсувати % і комуналку, заміський будинок юх кто зніме, якщо там чогось нема, комуналка у місті зараз дешевша в рази, будинки за містом в порівнянні з 2008-10 роком впали в ціні втричі, будівельні матеріали в ціні не впали (долларовий еквівалент) і тд, все імхо  

Змінено 14 жовтня, 2014 користувачем gryanik

[FIGLI]

@Goodman, 

 

100 квадратов - это небольшой дом......даже маленький наверное.....а площадь участка какая?

 

Стоимость подведения коммуникаций ты учел?

100 метров это для скольких человек мало? Для 3х до 100м достаточно. У меня в теплое время года все в основном толкутся в креслах, гамаке на веранде 25м2, в дожди и снега в кухне/зале перед телеком и огнем 22м2, ну и 3 комнаты поспать 15+18+18...  и того вроде получается 73м2 теплых помещений. Нафига 2 этажа и дом больше 100м? Шо вы там делаете?    

Чуть не забыл горшок и чулан но то мелочи.

Змінено 14 жовтня, 2014 користувачем FIGLI

[RadioGaGa]

краще купуй готовий будинок, зараз це буде в двічі дешевше ніж почнеш будувати сам, вибір зараз є

тіки бери вже у більш ніж на 50% заселеному кот.містечку, товаристві, кооперативі

бери тіки там де є охорона, нормальний підїзд, електрика і централізований вивіз сміття

все імхо  

а шо за проблемы с мусором?

большую часть можно утилизировать прямо на месте

остальное по дороге на работу швырнуть в контейнер 

[FIGLI]

краще купуй готовий будинок, зараз це буде в двічі дешевше ніж почнеш будувати сам, вибір зараз є

тіки бери вже у більш ніж на 50% заселеному кот.містечку, товаристві, кооперативі

бери тіки там де є охорона, нормальний підїзд, електрика і централізований вивіз сміття

все імхо  

Ни в коем случае!!!! Могут такое подсунуть, шо потом все до фундамента придется демонтировать а возможно и фундамент.

[Aldar]

Дом. Только дом, однозначно дом и палюбому дом. Без вариантов. Тут правильно написали - это совершенно другое самоощущение - самостоятельности, независимотси. Тем паче при нынешних технологиях. Сразу закладываеться большой подвал с арой электрогенераторов на случай... непредвиденный. Бьется скважина на предмет воды, ставиться 2 котла - один газовый двухконтурный, второй - как дублирующий - твердотопливный. Дом сразу утепляеться - как потолок так и стены. Трехкамерные ДЕРЕВЯННЫЕ (лучше дубовые!!!) стеклопакеты... Очень рекомендую выложить пару каминов - один в жилой, второй - в хоз. половине. Не пожалейте денег = оно окупиься. Ну и конечно - банька! Этто я вам скажу... Ыыых... Какая в жоппу квартира??? Ну думаю меня все поняли, да...

Ни в коем случае!!!! Могут такое подсунуть, шо потом все до фундамента придется демонтировать а возможно и фундамент.

 

Во во!!! Накуй накуй!!! Сам своими ручками.

[vkhavr2]

Ни в коем случае!!!! Могут такое подсунуть, шо потом все до фундамента придется демонтировать а возможно и фундамент.

Підтримую! Бо, наприклад, моя сусідка продає таке ГГГГ..., у яке лячно просто зайти. Щитовий будинок радянських часів простояв без даху 4 роки, а потім обклали силікатною цеглою в чверть цеглини. Хоче як за цегляний, але всередині ВСЕ струхло. І цей продаж тягнеться вже 12 років...

[RadioGaGa]

Дом. Только дом, однозначно дом и палюбому дом. Без вариантов. Тут правильно написали - это совершенно другое самоощущение - самостоятельности, независимотси. Тем паче при нынешних технологиях. Сразу закладываеться большой подвал с арой электрогенераторов на случай... непредвиденный. Бьется скважина на предмет воды, ставиться 2 котла - один газовый двухконтурный, второй - как дублирующий - твердотопливный. Дом сразу утепляеться - как потолок так и стены. Трехкамерные ДЕРЕВЯННЫЕ (лучше дубовые!!!) стеклопакеты... Очень рекомендую выложить пару каминов - один в жилой, второй - в хоз. половине. Не пожалейте денег = оно окупиься. Ну и конечно - банька! Этто я вам скажу... Ыыых... Какая в жоппу квартира??? Ну думаю меня все поняли, да...

 

Во во!!! Накуй накуй!!! Сам своими ручками.

а шо, те, некачественные дома не могли строить своими ручками?

[Aldar]

 

 

Підтримую! Бо, наприклад, моя сусідка продає таке ГГГГ..., у яке лячно просто зайти. Щитовий будинок радянських часів простояв без даху 4 роки, а потім обклали силікатною цеглою в чверть цеглини. Хоче як за цегляний, але всередині ВСЕ струхло. І цей продаж тягнеться вже 12 років...

 

Хитрожопство головного мозга в наших людях неистребимо....

[H.Kropp]

в Києві на стоянці Епіцентру по Григоренка стоїть виставковий каркасно-щитовий будиночок двоповерховий на 110 квадратів

як на мене - більш ніж достатньо

і досить комфортний

 

питмав за ціну і термін побудови

за 90 днів зводять повний фарш, заїжджай і живи

при  цьому ціна за квадрат - до 650 баксів

якщо з голими стінами - то ще дешевше

[Aldar]

 

 

а шо, те, некачественные дома не могли строить своими ручками?

 

Это каким надо быть остопырлом шоп себе самому куйню строить????

[Крам]

http://www.stroimdom.com.ua/forum/

Почитай, подумай. Там есть варианты на все случаи жизни  любой вкус.

[vkhavr2]

Хитрожопство головного мозга в наших людях неистребимо....

Це кацапка. Яку смикає від нашою з жінкою української...

[Десантник]

Камрад мой в 2006-2007 когда бум у нас по сендвичпанелям пошёл поставил себе домик как дачу в НАТИ (в нескольких км от Одессы), там у них "фазенда" с 80-х была.

 

Как дача - отлично.

 

Как жилой дом - херня, увы. Когда 2-й малый родился, решил на дачу перебраться, бо в двухкомнатной тесно стало

 

2 основные проблемы

 

В ветер продувает по стыкам, как ни замазывай.

 

По тем же стыкам протекает в дождь когда с боковым ветром. Зимой при низком морозе на солнце снег днём подтаивает, ночью замерзает в стыках

 

ну и по мелочи проблемы с конденсатом.

 

Плюс то, что в доме зимой тепло, пока топишь. Вроде теплоизоляция хорошая, а тепло не держится. т.е. нагревается быстро помещение, но не надолго если котёл отключать

 

Гдето на круг тогда в 15 килобаксов вложился. 2 этажа, общая гдето около 100 квадратов

[RadioGaGa]

Это каким надо быть остопырлом шоп себе самому куйню строить????

ошибки может делать кто угодно

[Goodman]

в Києві на стоянці Епіцентру по Григоренка стоїть виставковий каркасно-щитовий будиночок двоповерховий на 110 квадратів

як на мене - більш ніж достатньо

і досить комфортний

 

питмав за ціну і термін побудови

за 90 днів зводять повний фарш, заїжджай і живи

при  цьому ціна за квадрат - до 650 баксів

якщо з голими стінами - то ще дешевше

дуже дорого. але це Київ там вдвічі дорожче.

[gryanik]

а шо за проблемы с мусором?

большую часть можно утилизировать прямо на месте

остальное по дороге на работу швырнуть в контейнер 

 

не всі твої сусіди будуть робити так само, хтось буде кидати по дорозі або за забором, кинув один кинув інший

крім того заіпешься возити мусор в машині,особливо влітку 

[Goodman]

В ветер продувает по стыкам, как ни замазывай.

 

По тем же стыкам протекает в дождь когда с боковым ветром. Зимой при низком морозе на солнце снег днём подтаивает, ночью замерзает в стыках

 

ну и по мелочи проблемы с конденсатом.

 

Плюс то, что в доме зимой тепло, пока топишь. Вроде теплоизоляция хорошая, а тепло не держится. т.е. нагревается быстро помещение, но не надолго если котёл отключать

 

йому хєрню збудували.

ніфіга не продувається і тепло тримає краще ніж цегла.

[Aldar]

 

 

дуже дорого. але це Київ там вдвічі дорожче.

 

На своем не экономят. Скупой платит дважды.

[gryanik]

Ни в коем случае!!!! Могут такое подсунуть, шо потом все до фундамента придется демонтировать а возможно и фундамент.

 

хе, ну так як щось сподобається бери спеців і роби аудіт 

[Goodman]

не всі твої сусіди будуть робити так само, хтось буде кидати по дорозі або за забором, кинув один кинув інший

крім того заіпешься возити мусор в машині,особливо влітку 

зараз навіть дачний кооператив може заключити договір і їм сміття вивозитимуть.

[H.Kropp]

дуже дорого. але це Київ там вдвічі дорожче.

 

ну там база - 350 баксів (голі стіни і дах)

до 450 - з прокладеними комунікаціями

[Фантом]

ті хто сидить в кредитній дупі, 60-70% продаж у котеджних містечках під Києвом робилося в кредит... 

)У ТС в подписи стоит Пшемышль, Польша...

[Десантник]

йому хєрню збудували.

ніфіга не продувається і тепло тримає краще ніж цегла.

 

Ему вроде тесть предлагал какую то бригаду чтобы под ключ. но он типа самостоятельный, разных нанимал... с деньгами тоже не особо было...

 

Плюс скорее всего нюанс - возле лимана. Там роза ветров говняная, постоянно сильные ветра

[Goodman]

ну там база - 350 баксів (голі стіни і дах)

до 450 - з прокладеними комунікаціями

а ну це норм для ньго.

якраз правильна ціна.

[Goodman]

)У ТС в подписи стоит Пшемышль, Польша...

я на першій сторінці написав - Лємберг  Україна.