Індивідуальне будіництво житлового будинку. давайте влаштуємо посиденьки на тему.

[Goodman]

Ось повстало питання : чи купувати квартиру в кредит у новобудові чи будувати будинок поблизу міста.

Вважайте що земля є.

От сиджу вже третій тиждень і ламаюголову. за і проти.

можна особняк але і квартиру можна взяти. Правда квартиру в кредит.

А хату можна будувати по мірі заробітків.

Давайте поффлудимо на таку тему.

[Гість paraskaa-W]

где?

[honey flower]

давайте всі карти на стол

квартира --- скільки поверхів, скільки сімей у будинку, на якому поверсі квартира, гарж чи місце для стоянки, густонаселений район чи десь біля парку, озера,  транспорт, школи, дитсадки.

 

будинок --- скільки поверхів буде, зв"язок з містом, де розташований, калькуляція ціни роботи, матеріалів.

 

от тада і пагаварім

[Goodman]

где?

Лємберг... Україна.

[Фантом]

Собственный дом с участком это новые горизонты сознания...

Даже психологически...

В квартире твой мир ограничен и заключен в 6-ти стенах, за которыми кто то тоже живет...

В частном доме твой мир уже по границе участка, а не стенами дома...

В жизни бы не поменял дом на скворечник общественного жития...

Поэтому забить на квартиру, да еще и в кредит... 

 

Зы. Вышел на улицу... Почухал пузо... Зевнул... Почухал за ухом цуцыка... Попялился на солнышко... Пнул ногой двери в гараж... Сел и поехал... Красота!

[Goodman]

чому тоді99% жителів міста за квартирами сохнуть ?

село усі поголовно в місто рвуться.

[coolzak]

А за містом де ? Ну і залежить в якому районі бізнес, робота.Часом з за місьа приїхати швидше ніж через центр пертися

[coolzak]

Квартира в центрі добра для молоді-кабаки , клуби , розваги все близько.З віком і дітьми хочеться сплкійнішого і розміреного життя, тоді своя хата краще.

[Сорока]

@Goodman, 

Короче, слушай сюда.......

 

Жил  я и в квартире и в частном доме. Сейчас живу в частном доме, но в городе.

 

Если земля уже есть, и место для жилья неплохое, лично тебе месторасположение  участка нравится,  нету непреодолимых препятствий для прокладки коммуникаций - то однозначно дом.

 

Если жить нужно уже сейчас, а денег не так чтобы уж дофига, то строй  компактную теплую времянку, где  обязательно подводи все коммуникации. Потом когда денег накопишь  - можешь развернуться на 2-х этажный особняк, а времянка превратится в гараж/хозблок/сдастся квартирантам. Сразу завязываться в строительство большого дома с расчетом постепенно достраивать по мере заработка - не советую.

 

Ну а если бабла хватает, тогда небольшой 2-х этажный дом  вполне достаточно для среднестатистической семьи.  Рекомендованный материал для постройки - нормальный пеноблок (газобетон) типа аэроса, а не от "дяди Васи".

 

Если денег даже на времянку построить не хватает, тогда продавай участок и вкладывай в квартиру, увы......

Змінено 14 жовтня, 2014 користувачем Сорока

[Came Tak]

власний дім вимагає постійного догляду, якщо не лінивий то норм, але якщо після роботи хочеться прийти додому закинути ногу на ногу втикати тєлєк і нічого не робити, то краще квартира

[Сорока]

власний дім вимагає постійного догляду, якщо не лінивий то норм, але якщо після роботи хочеться прийти додому закинути ногу на ногу втикати тєлєк і нічого не робити, то краще квартира

Если дом нормально построен,  не нужно там  аж такого постоянного ухода, а если где-то халтурили с постройкой или ремонтом - тогда конешн....Ну зимой убирать снег на дорожках и косить траву летом - это конечно да, разминка.

[tracker]

Квартира в центрі добра для молоді-кабаки , клуби , розваги все близько.З віком і дітьми хочеться сплкійнішого і розміреного життя, тоді своя хата краще.

Ага, если сердечко прихватит, а скорой час ехать, то жизнь не совсем размеренная становится. За редким исключением, у нас нет сел заточеных под жизнь на уровне спальных районов города. Точнее есть, но там стоимость земли сравнима с стоимостью квартиры.

Так что у нас наоборот получается, пока молодой можешь жить в селе, а на старость лучше в месте где медицина, магазины рядышком...а это к сожалению город.

[Київський хлопець]

треба по грошах орієнтуватись Багато нюансів, залежно від розташування до того й до того.

 

Якщо квартиру в новобудові - то можна прогоріть, бо вони люблять не видавати акт власності, вимагають за це великої доплати, або самі нав"язують комунальне обслуговування. Купувати квартиру можна тільки, якщо все добудовано і комунікації діючі. Інакше можна довго жити без води й світла.

[honey flower]

Свій будинок --- це саме найкраще, але якщо зачинати будувати і це будівництво розтягнеться на роки, не знаю, на скільки років розраховане буде.

Якщо квартира у будинку 4 квартир і є на першому повері з садком теж непогано

але будинок -- то будинок. на землі можна згодом розширити, добудувати. Але якщо будівництво буде розтягуватись на 5-10 років, то треба дивитись на вік, фінанси і здоров"я.

імхо

[Сорока]

@tracker, 

У меня в городе скорая может за 40 минут и в центр добраться, а может за 10  минут на окраину - это вопрос везения. Сразу планировать жизнь в расчете на скорую......ну не знаю, не знаю. Кроме того ТС все-таки не в селе забитом планирует, а кажись под городом, а границы города постепенно увеличиваются.

 

але будинок -- то будинок. на землі можна згодом розширити, добудувати. Але якщо будівництво буде розтягуватись на 5-10 років, то треба дивитись на вік, фінанси і здоров"я.

імхо

Дом нужно построить за 1-2 года (стены, коммуникации черновая отделка). Дольше - превращается в гемор.......

Змінено 14 жовтня, 2014 користувачем Сорока

[honey flower]

@tracker, 

У меня в городе скорая может за 40 минут и в центр добраться, а может за 10  минут на окраину - это вопрос везения. Сразу планировать жизнь в расчете на скорую......ну не знаю, не знаю. Кроме того ТС все-таки не в селе забитом планирует, а кажись под городом, а границы города постепенно увеличиваются.

 

Дом нужно построить за 1-2 года (стены, коммуникации черновая отделка). Дольше - превращается в гемор.......

дак я про шо? 5-10 років, то життя проходить. Єслі многа дєняг, то строіть бистро і січас, шоб зразу жить

[Hind_Leader]

Вопрос с коммуникациями чкть ли не первоочередной. Сама коробка дома стоит относительно недорого, но вот все,начиная от электрики и отделки и заканчивая банальным сортиром, который хочется все же теплый и с полочкой под литературу, и не в 30 метрах от дома - влетает в конкретную копеечку, причем требует моментных вложений.

[vkhavr2]

Ось повстало питання : чи купувати квартиру в кредит у новобудові чи будувати будинок поблизу міста.

Вважайте що земля є.

От сиджу вже третій тиждень і ламаюголову. за і проти.

можна особняк але і квартиру можна взяти. Правда квартиру в кредит.

А хату можна будувати по мірі заробітків.

Давайте поффлудимо на таку тему.

Маю трикімнатну квартиру в Києві, сини теж мають власне житло. Але в 2009-му збудували будинок на фазенді, де я живу 80% часу з 2012-го, коли вийшов на пенсію. Народжений в Києві. Жити на власній землі - найкраща справа!

[Фантом]

чому тоді99% жителів міста за квартирами сохнуть ?

село усі поголовно в місто рвуться.

Кватира для гарадскова это уже фетиш...

Да и то если какие то финансовые возможности появляются, то стараются отпетлять...

С села рвутся в город, в основном из за работы...

 

Зы. Я на работу в центр города добираюсь быстрее чем большинство наших городских...

[Бартка]

Ось повстало питання : чи купувати квартиру в кредит у новобудові чи будувати будинок поблизу міста.

 

Своє то є своє. Пара вільчурів уночі патрулюють обійстя. Гараж біля спальні.

Сад, свіжі помідори через вікно, автоматичний полив і чисте повітря з пташиним співом. 

Хочу палю газом, а хочу дровами.

А головне - по сусідству нема москалів.

[vkhavr2]

чому тоді99% жителів міста за квартирами сохнуть ?

село усі поголовно в місто рвуться.

Селяни у другому-ретьому поколінні в місті тікають в субурб, тобто пригород з відносно нормальною комунікацією. Старший син продав двокімнатну квартиру в Києві та побудував будинок на 2 поверхи на власній ділянці в 24 сотки. В цьому році поставив сонячні батареї на пласкому даху і платить в місяць 35 грн за електрику. Вже має маленького ставка з власною рибкою.... Що може бути краще???

[Сорока]

ТС, ну то что  определяешся? Какие у тебя ресурсы то там, а ?

[Goodman]

Жити я маю де.

Є квартира в старому (австрійсько-польському) в місті.

Але треба рухатись далі.

От чухаю рєпу...

[Goodman]

ТС, ну то что  определяешся? Какие у тебя ресурсы то там, а ?

ресурси на півквартири у новобудові.

все решту тре заробити.

 

я тут каркасний дім із сіп панелей порахував. виходить на 100 квадртів ті самі гроші що "півквартири" в новобудові в модному районі 

[vkhavr2]

Жити я маю де.

Є квартира в старому (австрійсько-польському) в місті.

Але треба рухатись далі.

От чухаю рєпу...

Спробуй залишити і квартиру, і побудуватися. Це - найкраща стратегія. Тоді матимеш можливість пожити і в місті і за містом і вибереш що тобі більш до вподоби. Якщо є діти, то таким чином вирішуються маса проблем.

[Сорока]

@Goodman, 

 

100 квадратов - это небольшой дом......даже маленький наверное.....а площадь участка какая?

 

Стоимость подведения коммуникаций ты учел?

Змінено 14 жовтня, 2014 користувачем Сорока

[RadioGaGa]

строй в городе дом

[vostok5]

Модульный дом покатит?

 

У кого есть опыт?

[Goodman]

Спробуй залишити і квартиру, і побудуватися. Це - найкраща стратегія. Тоді матимеш можливість пожити і в місті і за містом і вибереш що тобі більш до вподоби. Якщо є діти, то таким чином вирішуються маса проблем.

Ну квартира залишається точно.

Така нерухомість ніколи не дешевшає. Най буде дітям на придане.

[gryanik]

краще купуй готовий будинок, зараз це буде в двічі дешевше ніж почнеш будувати сам, вибір зараз є

тіки бери вже у більш ніж на 50% заселеному кот.містечку, товаристві, кооперативі

бери тіки там де є охорона, нормальний підїзд, електрика і централізований вивіз сміття

все імхо