Rost_I Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 На ринку будівництва житла, принаймні в Києві, назріла криза перевиробництва (не плутати з мильною бульбашкою).Як і напередодні обвалу 2008-го забудовники в один голос говорять, що все норм. Але ось незалежні експерти і навіть ріелтори на відміну від 2008-го масово попереджають про скорий обвал ринку. https://me3.com.ua/article/4805-dlya-stolichnogo-rinku-budivnictva-zhitla-2018-rik-stane-rokom-viklikiv Дивно, що тут ще немає про це теми Link to comment Share on other sites More sharing options...
лєса Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 (не плутати з мильною бульбашкою) бетонная бульбашка? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Параска Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 вторичный уже Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rost_I Опубліковано 29 січня, 2018 Автор Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 (змінено) бетонная бульбашка?взагалі не бульбашка Це класична криза перевиробництва.Трохи зацитую"У 2008 році, коли в країні була стабільна політична і економічна ситуація, розвивалося масове іпотечне кредитування, по Україні в експлуатацію було здано 94 - 95 тисяч квартир. У 2015 році, при набагато гіршій економічній ситуації, веденні бойових дій, відсутності масової іпотеки, в експлуатацію було здано близько 120 тисяч квартир." У 2016 та 2017 будували більше ніж у попередньому році Змінено 29 січня, 2018 користувачем Rost_I Link to comment Share on other sites More sharing options...
лєса Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 У 2008 році, коли в країні була стабільна політична і економічна ситуація Link to comment Share on other sites More sharing options...
Euro Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 криза перевиробництваЦе криза звиздеця. В країні безліч кричущих потреб - ті ж згнилі скрізь інженерні комунікації, сніжний ком непроїзних автошляхів, які Гройсман старано ховає від лохторату за ліченими кілометрами відремонтованих, і решта інфраструктури в стані а гонії. Але масово будується тільки житло в останніх трохи платоспроможних локаціях. Чому? Бо в цій сфері інвестором є населення саме для себе. Інших способів для заробляння грошей бізнес просто вже не має. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kleynod Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 (змінено) Називайте як хочіте - бульбашко чи пірамідко, але відбувається власне саме це: "Забудовники починають об'єкти, а залучені під їх будівництво гроші перекидають на ті будівництва, які перебувають на більш пізніх стадіях. У разі виникнення несприятливих факторів перші будівництва можуть бути заморожені. Також треба відзначити, що зараз 100% об'єктів, що здаються, вводяться в експлуатацію з великими затримками ".Цю думку підтримують і інші експерти. Деяких з них вважають, вже в 2018 році довгобудів може виявитися так багато, що будівництво в Києві припиниться через масову недовіру споживача.Так, голова ради Експертної Міжгалузевої Асоціації України Анатолій Топал наголошує, що у Києві в 2017 році на 30% збільшилась кількість новобудов, які мають ознаки фінансових пірамід. Повно пропозицій з "акціями" саме під квартири зі здачею десь у " 2-3-4" квартал 18-го або взагалі у 19-у. Змінено 29 січня, 2018 користувачем kleynod 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Вуйко_З_Онтарио Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 В Торонто продажи новых домов - минус 50% к январю прошлого года. НА налогах с недвижимости большой кусок бюджета стоит. Во где задница. Так что бахатые тоже плачут. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гість Хома Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 Оце нещодавно бачив гарну хату в парку Пушкіна за 250к баксів без ремонту. Буде 50к - візьму дві. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kleynod Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 чого не 5? Link to comment Share on other sites More sharing options...
лєса Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 чого не 5? будет 5 - возьмет дваццать, штониясно? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гість Хома Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 чого не 5?Нафіга? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Смирнов Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 Оце нещодавно бачив гарну хату в парку Пушкіна за 250к баксів без ремонту. Буде 50к - візьму дві.София? так она никогда не будет сдана) там по планам кажется 10 год был 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kleynod Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 Нафіга? а 2 навіщо? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гість Хома Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 София? так она никогда не будет сдана) там по планам кажется 10 год былЯ бачив фотки, наче здано вже. Тупо в парку. а 2 навіщо?Інвестиція Link to comment Share on other sites More sharing options...
кноп Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 ха..ха..злые языки кажуть шо в домах которые сдаются в киеве 50% не выкупа квартир...плюс есть ещё долбоёбы у кого бабло было и они инвестировали в постройку квартиры...но не могут её перепродать после сдачи дома. бабла нет у людей. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rost_I Опубліковано 29 січня, 2018 Автор Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 мабуть мається на увазі січень-вересень 2008 року. Тоді були пікові ціни та темпи житлового будівництва Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гість Хома Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 От наче ок хата https://parklane.ua/uk/object/167796710 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Euro Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 (змінено) мабуть мається на увазі січень-вересень 2008 року. Тоді були пікові ціни та темпи житлового будівництваНе тільки житлового будівництва, то був пік усього, починаючи з 1993 року https://www.google.com.ua/publicdata/explore?ds=d5bncppjof8f9_&ctype=l&strail=false&bcs=d&nselm=h&met_y=ny_gdp_pcap_cd&scale_y=lin&ind_y=false&rdim=region&idim=country:UKR:POL&ifdim=region&hl=uk&dl=uk&ind=false&xMax=170.22441400000002&xMin=-107.50996099999998&yMax=6.835124945812921&yMin=79.23642425073687&mapType=t&icfg&iconSize=0.5#!ctype=l&strail=false&bcs=d&nselm=h&met_y=ny_gdp_pcap_kd&scale_y=lin&ind_y=false&rdim=region&idim=country:UKR&ifdim=region&tstart=563925600000&tend=1479160800000&hl=uk&dl=uk&ind=falsehttp://picua.org/img/2018-01/30/edo9r2xaf23hrtuirf6hchubm.gif Змінено 29 січня, 2018 користувачем Euro 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Смирнов Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 Я бачив фотки, наче здано вже. Тупо в парку. Інвестиція стоит один блок . без доков Link to comment Share on other sites More sharing options...
Смирнов Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 http://forum.domik.ua/zhk-crystal-park-pobedy-42-st-sophia-homes-t20309-180.html Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rost_I Опубліковано 29 січня, 2018 Автор Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 ха..ха..злые языки кажуть шо в домах которые сдаются в киеве 50% не выкупа квартир...плюс есть ещё долбоёбы у кого бабло было и они инвестировали в постройку квартиры...но не могут её перепродать после сдачи дома. бабла нет у людей.так і є. Причому деякі забудовники декларують, що в будинку, який здався, всі квартири продано, а потім потихеньку штовхають непродані метри. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Смирнов Опубліковано 29 січня, 2018 Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 это схема КГС самого крупного застройщика. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rost_I Опубліковано 29 січня, 2018 Автор Report Share Опубліковано 29 січня, 2018 это схема КГС самого крупного застройщика. хм... про КГС мені таке теж казали. Проте досі я б це не зміг ані підтвердити, ані спростувати Link to comment Share on other sites More sharing options...
Euro Опубліковано 30 січня, 2018 Report Share Опубліковано 30 січня, 2018 (змінено) забудовники декларують, що в будинку, який здався, всі квартири продано, а потім потихеньку штовхають непродані метри.В людей бракує грошей. Через це навіть в викуплених квартирах вони потім роками роблять ремонт, а будинки залишаються здебільшого реально незаселеними. Особливо, великі квартири. Змінено 30 січня, 2018 користувачем Euro Link to comment Share on other sites More sharing options...
Смирнов Опубліковано 30 січня, 2018 Report Share Опубліковано 30 січня, 2018 у меня кгс квартира. в отделе продаж пусто. на сайте 100 реалити они есть по цене кгс. набираешь брокера он говорит да все есть происходит в отделе продаж.... интерес в том что брокер продает без скидки которая есть в ОП там от 10 до 20 процентов 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Reader Опубліковано 30 січня, 2018 Report Share Опубліковано 30 січня, 2018 Денег нет денег нет, в Киеве на дорогах не протолкнешя, в магазинах не протолкнешя, на бесарабку после 11 за мясом салом нехуй рыпатся, дажэ на окружной том рынке шо кравасися открывал совсем не безлюдно и торговля бойкая. Цены+- бесарабка. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Euro Опубліковано 30 січня, 2018 Report Share Опубліковано 30 січня, 2018 (змінено) в Киеве на дорогах не протолкнешя, в магазинах не протолкнешя, на бесарабку после 11 за мясом салом нехуй рыпатсяКоли на щось істотне бракує, лишається сама жрачка для моральної компенсації і поганяти вулицями. Але це Київ. А в депресивній провінції вже і на базарах-супермаркетах в рази попустило. Змінено 30 січня, 2018 користувачем Euro Link to comment Share on other sites More sharing options...
Миклован Опубліковано 30 січня, 2018 Report Share Опубліковано 30 січня, 2018 це точно, що в Києві то не провінціярегулярно буваю в Запоріжжі - не міняється нічого, нічого не будується, нічого нового, тільки, здається, що все бідніше... Link to comment Share on other sites More sharing options...
pent@gon Опубліковано 30 січня, 2018 Report Share Опубліковано 30 січня, 2018 нічого не будується, нічого нового Шо, справді?Західна будується аж гай гуде... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts