Uki Опубліковано 18 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 18 серпня, 2020 цікаво чого азіати не вважаються POC вони ж не білі?томущо вони on average розумніші білих? Основна ідея це дайвьорситі........ Азіатів там зараз непропорційно багато, от і гноблять їх....... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ali(UA) Опубліковано 18 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 18 серпня, 2020 Основна ідея це дайвьорситі........ Азіатів там зараз непропорційно багато, от і гноблять їх.......я называю это расизмом чистейшей воды, особенно как ты это подаешь Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 18 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 18 серпня, 2020 (змінено) Я згоден.... Аффьорматів екшин - це дискримінація за расовою ознакою ..... Змінено 18 серпня, 2020 користувачем Uki Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ali(UA) Опубліковано 18 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 18 серпня, 2020 Кстати Укі, как там твой почтовій ящік пожіаєт? Злобній Трамп не украл на грузовікє? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 18 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 18 серпня, 2020 Кстати Укі, как там твой почтовій ящік пожіаєт? Злобній Трамп не украл на грузовікє? В ОС знайомі кажуть шо повідкручували...... У мене свій приватний. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ali(UA) Опубліковано 18 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 18 серпня, 2020 В ОС знайомі кажуть шо повідкручували...... У мене свій приватний.Какой кошмар. І що тепер знайомі не зможуть проголосувать? Це ж коронавірус з одной стрроні і Трамп з інщої забрав ящика. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Вуйко_З_Онтарио Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 А Штаты таки на пороге большого шухера...https://www.nytimes.com/2020/07/02/realestate/coronavirus-real-estate-price-drop.html Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 А Штаты таки на пороге большого шухера...https://www.nytimes.com/2020/07/02/realestate/coronavirus-real-estate-price-drop.html Поперше вони там були надуті ціни на нерухомість..... Подруге абсолютно закономірна реакція на тупе керування та на погроми..... На сабурб хати ціни ростуть..... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Риал истейт показывает стабильный рост. Коронавирус и всякие блм заставили людей довольно активно мигрировать из крупных городов в пригороды или подальше в рурал. Реально - на редфине дальние пригороды разлетаются как пирожки - чего давно не припомнят риэлторы - обычно в это время идет штиль на рынке - к началу учебного года обычно все кто хотел уже отторговались. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 И процентная ставка в банках сейчас на минимуме Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 И процентная ставка в банках сейчас на минимуме Рефінансував? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Я - нет, брат жены брата (х.з. как это называется по правильному) - да, на 2,90 сошлись. Предлагали 3%, но он 0,1% прикупил еще. Мне рассылки с редфина идут по старой памяти - очень много недвижимости даже не успевают засветиться в общей рассылке - приходят только уведомления о продажах Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Я хотів, але вони там бабло за транзакцію вимагають...... витратив це бабло щоб наблизити закриття мортгейджу..... . Link to comment Share on other sites More sharing options...
tom_cat Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Риал истейт показывает стабильный рост. Коронавирус и всякие блм заставили людей довольно активно мигрировать из крупных городов в пригороды или подальше в рурал. Реально - на редфине дальние пригороды разлетаются как пирожки - чего давно не припомнят риэлторы - обычно в это время идет штиль на рынке - к началу учебного года обычно все кто хотел уже отторговались. За населенням потягнуться в пригороди рітейл і інші обслуговуючі бізнеса. Міським бюджетам - торба. Чи ні? Я не розбираюся в реаліях американського життя. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 (змінено) зато налог на собственность подняли на 50% Змінено 22 серпня, 2020 користувачем Папа_Карлос Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Не торба.... Просто відбудеться корекція..... Платити за двокімнатну квартиру в центрі вартість трьох хат вже ніхто не буде........ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Міським бюджетам - торба. Ааа, міським бюджетам...... Торба.... Так.... Сподіваються на те шо байден прийде та врятує Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 За населенням потягнуться в пригороди рітейл і інші обслуговуючі бізнеса. Міським бюджетам - торба. Чи ні? Я не розбираюся в реаліях американського життя. я как бы не видел чтобы в пригородах был недостаток ритейлеров или каких то сервисных компаний. Тут больше проблем не с миграцией связаны, а с приостановленными бизнесами. Для небольших пригородов сейчас этот гребанный локдаун столько проблем с налогами принес что ппц. Проперти таксы не зря подняли почти везде на 50%, подняли стоимость годовой регистрации авто в городе тоже примерно на 50% (в прошлом году было $101, в этом году пришло уведомление на $151). Бюджеты малых городов сейчас проблемные - социалку местную надо откуда то платить, городские рабочие места надо с чего то оплачивать - всякие библиотеки, пожарники и т.п... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Як це "Проперти таксы не зря подняли почти везде на 50%" Хіба такі речі не на референдумі вирішуються? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Property tax насколько я понимаю в ведении городов. Каждый год понемногу пересматривают в бОльшую сторону. В этому году пришел экстрачардж и уведомление что со следующего года повышается примерно на 50% Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Property tax насколько я понимаю в ведении городов. Каждый год понемногу пересматривают в бОльшую сторону. В этому году пришел экстрачардж и уведомление что со следующего года повышается примерно на 50% Property tax вимірюється у відсотку до вартості..... Цей відсоток можна міняти лише через референдум у нас...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 У нас в иллинойсе не знаю как меняют этот процент, но сумма увеличивается ежегодно. В этом году уже получили уведомление о повышении на 50%. А там чем они это проводят - процентом или изменением оценочной стоимости проперти - если честно для меня как плательщика это мало влияет. Вполне допускаю что процент штата остается таким же, а вот оценкой стоимости они крутят как цыган солнцем. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Это как надутые доходы от курсовой разницы которые мы рисовали в Украине. Денег как было $100, так и осталось, зато по учету показали доход и извольте заплатить налог. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 У нас в иллинойсе не знаю как меняют этот процент, но сумма увеличивается ежегодно. В этом году уже получили уведомление о повышении на 50%. А там чем они это проводят - процентом или изменением оценочной стоимости проперти - если честно для меня как плательщика это мало влияет. Вполне допускаю что процент штата остается таким же, а вот оценкой стоимости они крутят как цыган солнцем. Ну воно ж повинно якось корелювати з ситуацією на ринку...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 во время локдауну, когда позакрывалось куча бизнеса, когда позакрывались городские учреждения - проперти вдруг стала стоить дороже? Причем она в каком виде была год назад, в таком же и осталась. Попахивает манипуляцией "где бы еще взять денег" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 во время локдауну, когда позакрывалось куча бизнеса, когда позакрывались городские учреждения - проперти вдруг стала стоить дороже? Причем она в каком виде была год назад, в таком же и осталась. Попахивает манипуляцией "где бы еще взять денег" У нас є закон, який забороняє підвищувати базу для проперті таксу більше чим на 2% в рік....... А тобі треба розібратись та порахувати..... Навряд чи нерухомість подорожчала на 50% Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 Давай подумаем в такую сторону - на что идут проперти таксы? Насколько я смотрел распечатку - на содержание ситихола, на обслуживание городского имущества, на пенсионные фонды для городских властей (ибо они не платят сошиал насколько я помню, а пенсия им тоже нужна) и все такое. Изменились ли затраты на все это по сравнению с прошлым годом на 50%? Под большим вопросом. Поднялись ли налоги? Да. Единственную статью которую вижу которая выросла - это часть социалки которую оплачивает город (в дополнению к федеральным программам). Как бы мне тут видится не рост стоимости имущества, а рост затрат под которые как то надо подогнать поступления. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Папа_Карлос Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 У нас даже при купле/продаже официально закладывают 5% для предварительного расчета проперти таксов. И даже при этом часто покупатель по итогу года оказывается в минусе. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tom_cat Опубліковано 22 серпня, 2020 Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 я как бы не видел чтобы в пригородах был недостаток ритейлеров или каких то сервисных компаний. Тут больше проблем не с миграцией связаны, а с приостановленными бизнесами. Для небольших пригородов сейчас этот гребанный локдаун столько проблем с налогами принес что ппц. Проперти таксы не зря подняли почти везде на 50%, подняли стоимость годовой регистрации авто в городе тоже примерно на 50% (в прошлом году было $101, в этом году пришло уведомление на $151). Бюджеты малых городов сейчас проблемные - социалку местную надо откуда то платить, городские рабочие места надо с чего то оплачивать - всякие библиотеки, пожарники и т.п... А хіба приміські зони, куди зараз мігрує населення - до міст відносяться? Куди там податки йдуть.Ну і бізнеса в приміських зонах повинні воспрянути. А ті, що в центрі, якщо мігрувати нікуди, бо ніша зайнята - тим теж сумно буде. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Uki Опубліковано 22 серпня, 2020 Автор Report Share Опубліковано 22 серпня, 2020 А хіба приміські зони, куди зараз мігрує населення - до міст відносяться? . По різному. Деякі до міста відносяться, а деякі мають власну мерію, поліцію та інше Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts